Anlageobjekt in Selm zu verkaufen

22 Familienhaus in Selm zu verkaufen

22 Familien Haus mit öffentlichen Mitteln in bester Lage für Kapitalanleger – von Privat, ohne Courtage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich derzeit im Besitz eines pensionierten Bauunternehmers. Sie liegt zentral in der Selmer Altstadt, in einer ruhigen Wohngegend und zugleich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten (K&K Supermarkt in weniger als 1 Minute und Lidl in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen; daneben diverse Fachgeschäfte. Schulen, Apotheken, Fachärzte und Allgemeinmediziner sind ebenfalls in bequemer Reichweite für Fußgänger).

Eckdaten:

Erstbezug: 1996
Grundstücksgröße: 2040 qm
Wohnfläche gesamt: 1770 qm

Die Wohnfläche teilt sich auf folgende Wohnungen auf:

5 x 2 ½ Zimmer zwischen 58 und 68 qm
9 x 3 ½ Zimmer zwischen 77 und 82 qm
8 x 4 ½ Zimmer zwischen 92 und 111 qm

Dazu: 11 Tiefgaragenplätze, 19 Außenstellplätze, Keller zu jeder Wohnung, Fahrradkeller, Waschkeller, Hausmeisterkeller

Die Anlage ist unterteilt in drei Wohnbereiche mit jeweils eigenem Eingang; Architektur in „L“ Form, Giebeldach, Holzverkleidungen der Dachgauben, Vollverklinkerung, gestalteter Innenhof mit sicherem Spielbereich; Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkons oder Terrassen; das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung.

Finanzen: das Gebäude ist teilweise mit öffentlichen Mitteln finanziert (zweiter Förderweg), die übernommen werden können (€ 500.000,-- zu 0.5% Zinsen / 1% Tilgung); die geförderte Wohnfläche beschränkt sich auf 17 Wohnungen / 1321 qm; weitere 5 Wohnungen sind frei bzw. aus eigenen Mitteln finanziert;

Verkehrswert laut offiziellem Gutachten von 2004: € 3.360.000,--
Verkaufspreis: € 2.400.000,--

Nachstehende Bilder können durch "klicken" vergrößert werden; Aufnahmen aus 2005.

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Space View / Sicht aus dem Weltraum

Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Ansicht von der Zufahrt

Straßenansicht

Weitere Straßenansicht

Ansicht vom benachbarten Parkplatz

Tiefgarage

Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Fahradkeller

Beispielansicht Treppenhaus

Waschkeller

Beispiel Grundriss

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